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优步和Segro宣布进军租赁市场

2018-11-12 11:09 星期一


过去几个月,优步一直处于巨额亏损状态,为了扭转公司颓势,优步开始投资外卖业务和租赁业务,以此来实现公司收入增长。

优步

优步科技正计划进军拖车租赁业务。优步称,公司最新推出的拖车租赁业务名为“Powerloop”,Powerloop业务将归于“优步货运”旗下,并为货运司机和运货商之间的沟通提供极大便利。

Powerloop将为运输公司提供拖车租赁服务。该服务已经在德克萨斯州试运行,未来有望扩展至美国其他地区。

由于线上零售商对仓库的需求增加,英国最大的上市实业巨头Segro将公司租赁业务份额提高了43%。

2018年前9个月,Segro在仓库租赁方面的签约额已经达到5200万英镑,与去年的3640万英镑相比,增长43%。上个季度公司完成了219800立方米的仓库开发指标,签约租金为1060万英镑。与去年同期的31300立方米和1200万英镑相比,有所下降。

年初至今,Segro总计投资4.54亿英镑,预计年底前投资额将超过5亿英镑。去年公司净投资额超过了5亿英镑。

随着包括亚马逊在内的电商开始布局仓库租赁业务,实业市场出现了前所未有的火爆。CBRE的月报显示,今年第三季度,工业资产价格上涨2.3%;至此,前3季度工业资产价格累计上涨9.4%。

Segro董事长David Sleath说:“虽然英国近期的政治经济环境不明朗,但电商和城市化的发展,将近一步刺激投资人的投资热情。对于仓库租赁业务,我们依旧持乐观态度。

然而,由于大量市场投机行为,Segro的仓库空置率已经从上个季度的4.8%上涨到本季度的5.2%。

Numis分析师Robert Duncan坦言:“最近几个月,仓库租赁市场投资潮已经褪去;短短3个月,Segro的市场份额也下降了9.7%,整个仓库租赁市场交易额也减少了8.7%。我觉得在英国脱欧的大环境下,Segro会想办法减少损失。

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